作者：陈淮 日期：2017-02-28 11:29:28
本书是著名经济学家、住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮系列讲座之二，是其近年来所作的无数次讲座的综合。
若干年来，在房地产问题上，在各种公众性信息中充斥着很多似是而非的东西；无论懂不懂，人们都在对房地产发表着各种各样的评论。本书呈现给读者的，正是一个特立独行的学者思考，是一部独立于任何官方立场、任何开发商诉求的学问集合。
全书共分三篇二十五讲，基本包括了当前公众普遍关注的与房地产相关的问题，如合理房价问题，买房防通胀问题，人人有房住和人人有住房问题，公务员住房问题，农民工住房问题，房产税问题，房地产金融问题，以及国外在解决住房问题上的经验教训。作者秉承其一贯的写作风格，内容精要通俗，语言幽默风趣，适合广大读者阅读。
读者对象：政府官员、房地产行业从业者、高校师生及相关各业知识分子，普通读者。
作者简介
陈淮，国家级有特殊贡献专家，中国人民大学博士生导师。曾任国务院发展研究中心市场研究所副所长，现为建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长。出版有《工业化-中国面临的挑战》等专著十余部，公开发表论文数百篇；主要研究领域：工业化理论、产业结构理论、区域经济理论。工业化理论与房地产经济研究者。09年11月12日，陈淮在“后危机时代的全球金融与中国机会”论坛中表示，如果中长期战略发展，中国房地产战略发展毫无疑问地还有20年到30年的辉煌期，不存在可不可持续发展的问题。2010年非常可能是平均房价会下跌。
目录：
A篇 背景与国情篇
第一讲 中国出了个房地产
第二讲 我们离城市文明还有多远
第三讲 房地产要有颗“中国心”
第四讲 政策能“包治百病”吗？
第五讲 住房基本保障是天赋人权
第六讲 合理房价只是个传说？
第七讲 我们从过去走来
B篇 理论与市场篇
第八讲 资产价格为什么会有“泡沫”
第九讲 “暴利”未必等于降价空间
第十讲 真实成本并不在账面
第十一讲 买房防“通胀”靠谱吗？
第十二讲 中国的房价收入比几时能达“国际惯例”？
第十三讲 “房奴”真那么可怕吗？
第十四讲 房价的主体不是房
第十五讲 利率、房租、房价是个“三角恋”
第十六讲 改善型需求是市场的需求主体
第十七讲 “居者有其屋”的落脚点是“住有所居”
C篇 议论与思考篇
第十八讲 农民工住房是个艰巨的历史任务
第十九讲 节约资源是个大战略
第二十讲 日本的教训究竟何在？
第二十一讲 购房目标要讲系统论
第二十二讲 税收能在多大程度上调控房地产
第二十三讲 金融创新之路还有多长
第二十四讲 公务员该住什么样的房子
第二十五讲 住房消费也要讲健康文明后记