作者：辛波,宋杰 日期：2021-08-22 11:04:06
近年来，我国房地产价格持续上涨，资产价格出现泡沫，流动性过剩，这些问题已经引起社会各界的广泛关注。中央政府为了防止宏观经济过热，出台了多项针对房地产行业的调控措施，但从实践来看，效果并不理想。究其原因，固然有很多，但从根本上来说，就是地方政府对于“土地财政”和“土地融资”的极大依赖。这种情况的存在，不仅使地方经济的运行在许多方面相悖于中央政府的调控，而且还在地方经济运行的许多领域累积了严重的系统性风险。如果我们不加以重视，不仅会影响到我国经济的持续健康发展，还有可能引发中国式的经济危机。土地财政与土地金融是近年来中国出现的一种比较特殊的经济现象，并里愈演愈烈之势。对此现象如果不加以遏制而任其发展下去，必然会产生严重的后果，如引发严重的财政或金融危机甚至是全面的经济危机。有风险就必须加以管理与控制。对于土地财政与土地金融的系统性风险，其管控的责任主要在政府。由于目标与手段的不尽一致性，地方政府与中央政府的管控机制虽然有所区别，但很终必须形成合力。