作者：宋文飞 日期：2022-06-04 12:37:59
本书认为学术界对土地补偿标准的争论，本质上反映了学者对土地价格认识的不统一，这也是本书对土地租金价格进行现代解读的原因所在。本书对土地租金价格的解读建立在现代化产权和现代租金理论基础上，通过对产权、租金与价格的内在逻辑演绎，构建了土地租金价格的动态，*优模型，为土地补偿标准提供理论和应用参考。
随着乡村振兴战略的提出，建立现代的土地市场制度已提上议程。而随着土地市场化的加深，土地流转规模的加大，建立现代土地补偿机制的重要性也日益凸显。然而，关于土地补偿标准究竟是什么、以什么反映“标准”一直以来是学术界争论的焦点。目前尚没有一个成熟的、统一的理论框架去解释土地补偿标准问题。明晰土地补偿标准的关键是理顺土地的定价问题。本书在借鉴西方经济学对土地价格研究的基础上，结合现代产权和租金理论演绎了土地租金价格的理论脉络和应用方法。首先，本书对研究背景和基础概念做了相关介绍，对中外土地价格的研究脉络进行了系统把握，理论演绎了产权、租金与租金价格的内在逻辑关联，将现代产权理论、现代租金理论统一于土地租金价格理论中，形成了土地租金价格的理论框架。其次，构建了土地租金价格的动态很优模型，讨论了土地还原率和土地租金价格的动态变动轨迹，并对构建的土地租金价格理论模型做了应用分析。很后，探讨了用社会折现率研究土地还原率的理论逻辑，结合社会折现率的测度估算了全国及各地区的土地租金价格。