作者：钟澄等 日期：2023-03-02 05:32:30
本书主要分为五章：**章，从“权”和“理”两个角度分析房屋征收的基本理论，“权”包括私有财产权利和政府行政征收权力；“理”则包括征收权力行使的依据、法理基础和征收的界限。第二章，对比2010年前房屋拆迁和2010年起实施的房屋征收制度的不同，通过对此前房屋拆迁制度问题的分析，说明目前国家房屋征收制度建立的必要性、合理性及其初衷。第三章，详细地回顾了从1980年深圳经济特区建立开始，深圳的土地征收和房屋征收政策、立法过程，系统地分析了深圳房屋征收政策立法随着深圳经济社会发展不断演进的过程和每个阶段的特点，也有助于理解现行政策、立法的背景和原因。第四章，以现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》《深圳市房屋征收与补偿办法（试行）》的规范为纲，按照一个房屋征收项目进展的顺序为逻辑，逐步分析每个环节中的具体工作，需要满足的条件，以及需要注意的问题，并从司法判例中发掘容易产生的纠纷点，反推在立法没有明确规范的情况下，行政机关在征收工作中应当遵循的法律原则和规范。第五章，深入深圳的房屋征收实践，“接地气”地研究“原村民”“一户一栋”“历史遗留违法建筑”“祖屋”“协议征收模式”“清租”等深圳历史与现实环境下产生的特别问题，按照“特殊人—特殊资格—特殊物—特殊模式”的逻辑，对深圳实践中的特殊问题展开分析和讨论，并提出相应的建议。*后在结论中对全文进行总结。