作者：著名作家 日期：2022-11-12 03:01:39
我一直认为经济学与我的生活没什么关系，因为我并不打算成为一个经济政策的制定者，也不打算在金融行业就业。在大学时，微观经济学和宏观经济学作为基础课程学习考试时，我是这么认为的，从事工作后，我在考虑买房买车投资理财时，我也是这么认为的。直到我遇上《每个人的经济学》这本书。
最开始，我是把它当作一本理财书籍来看的。毕竟这本书的书名是的经济学，我想：既然事关每个人，那一定是一些投资理财方面的经济学知识了。事实上，《每个人的经济学》并没有提供投资理财的具体方法，而是在更加本质的层面上，传递给读者理解经济环境和解读经济政策的能力。同时，这本书又如同一位优秀的翻译，把晦涩难懂的经济学知识转化成一个平凡人的故事。事实上，我不仅通过这些故事理解了许多宏观经济政策背后的逻辑，还学会解读和“故事翻译”某个政策导致的经济发展趋势。这个听着很大很空的能力，对个人有什么意义呢？简单来讲，就是给每个人生活中必有的经济决策，如投资理财、购房、升职加薪等，提供了一个普适的逻辑依据和情感共鸣。
以房产为例，中国人讲究“衣食住行”，在这四个方面中，恐怕是最让人头疼、纠结、焦虑的部分了。就说北京吧，某一个大型国企，00年入职的员工是最后一批参与单位福利分房的幸运儿，从01年起，新入职的员工就没有福利分房的资格了，取而代之的是每月1000元的“住房补贴”，这笔补贴也在2015年被取消。单位周边的商品房房价，从01年到15年，则是翻了10倍以上，房租也同样水涨船高。可以说，即使那1000元的住房补贴还在，对于租房和买房的帮助也是杯水车薪，而要求单位提供的住房补贴翻10倍也是不现实的。
在这些年里，关于房价泡沫的信息一直都在流传，但是新闻里房价下跌的一直都不是这个企业周边的房子。那么，这是否意味着在这个区域内，房价将会持续上涨下去呢？在《每个人的经济学》中，郭凯把房价上涨背后的原因用王二的故事讲清楚了。
（《佃户和房奴的“一个梦”》简略版）在一个模范城市，政府清正廉明，没有腐败，土地价高者得。当每一个生活在这个城市里的王二努力工作。随着王二们的收入提高，在市场的作用下，房子的价格也会上涨。最后，王二们发现，自己越勤奋，越买不起房。
这个故事说明，即使在一个纯粹的、无外力干涉的市场内，没有原始资本积累的“王二”想要实现买房，至少要让自己的财富增长速度高于这个市场的平均财富增长速度。
这个时候可能有人会有感觉疑惑，按照房价的增长速度来算，15年内涨了10倍，即1000%÷15=67%，难道说北京的平均工资在这15年内每年的涨幅为67%吗？这明显与现实不符。是的，这个故事只说明了“水涨船高”这一个价格上涨因素，除此之外，还有被大众普遍认知的价格影响因素，供需。在一个没有任何政策力量影响的理想市场化环境中，“王二”能否买上自己的房子，就取决于这两点：王二的财富增长速度足够高于所处市场的平均财富增长速度，或者所处市场的房产供给增加，足够让每一个王二都拥有一套房。事实上，这几年持续增加保障性住房的建设，就是政府增加房产供给的措施。
也许有人说，增加保障性住房还要盖楼，见效慢。直接限价或者限购多好，简单直接。事实上，政府也是这么想的。限价或者限购真的能够帮助王二买到房吗？让我们先看这两则故事。
（《保证不涨的菜价和房地产“限价令”》简略版）
王二是卖菜的，有一段时间菜价涨得厉害，王二卖菜的价格也高了，客户们纷纷抱怨。于是王二咬牙贴出了一个告示：未来一个月保证菜价不涨。第1个星期，王二的进货价降低了，这下王二可高兴了，还是照着原价卖，虽然价格没涨，但他挣了更多。第2个星期，进货价上涨了，王二咬着牙倒贴钱卖菜。第3个星期，王二怕亏钱，于是象征性地进了点菜，只卖一点点。第4个星期娃儿开始进一些特别不新鲜的菜，还是按老价格卖，价格没涨，东西却变质了。
（《王二的特供店和限购令》简略版）
王二生活在一个米、面、油都不贵，但是需要凭票购买的时。，这个时代有一个特供店，特供店里什么都有，这里的商品不仅不贵，而且是市面上看不到的。王二感觉最无法解释清楚的事情，就是为什么部长楼里的李四就可以花5毛钱买巧克力，而王二却不能花5毛钱也买块巧克力。同样是5毛钱，李四家的5毛钱就比王二家的5毛钱更有购买力。
在《保证不涨的菜价和房地产“限价令”》中，当政府规定了一个价格时，卖方在挣钱的时候卖，挣得更多，亏本的时候想方设法的少买、或者不买。最终的结果，与大家期望的“质量不变，价格合适”背道而驰。侧面证明了政策在控制房价上的效果不佳。在《王二的特供店和限购令》中，则用离我们不远的“特供”，说明了实际上是一种政策指定的分配方式。
拓展思考一下，政府出台的许多政策，无论是强制性的还是引导性的，本质上都是分配方式的变化。而分配方式的变化，影响到的是我们每个人最切身的利益。
回到每个人都关心的问题，在理解了政策是决定分配方式的基础上，如何判断一套房子是涨还是不涨，涨多还是涨少呢？简单的用导图分析一下就可以得出预期：
虽然一眼看去，图中好像价格上涨的情况居多，但是放到每个地区是不一样的，图中也仅仅分析了几种常见情况。目前的主要政策导向还是“房住不炒”，除了刚需购房，作为投资还是要谨慎再谨慎。目前房产投资对于普通人已经是一笔“巨款”，想要与政府博弈，无异于在火烤的钢丝上跳舞，风险太大。
合上书，王二的故事在我的阅读中结束，在我的周围鲜活起来。是的，我们每个人都是王二，看不懂那些复杂的经济报告，对经济政策漠不关心，只有在菜价上涨时抱怨几句，或看着刚到手的工资呼朋唤友吃顿好的。正因为如此，我们才应该翻开这本《每个人的经济学》，看看书里的王二在不同的经济政策下的处境，看看过去的自己，和未来可能的自己。