北漂青年陈光明，就读于三流大学，晚上在便利店打工，刻苦节俭地半工半读，交学贷和房租。
陈光明因意外迟交房租，竟被铁律如山的房东赶出，过起无壳生活。此时有个陌生人主动带陈光明参观一间豪华套房，包水包电，房租却只要一千，唯一条件是必须找到下一任房客才能搬走。陈光明心想自己走运了，当场便和房东签约。
好友耳闻陈光明搬家，纷纷来借住，却也接连发生闹鬼现象。小学老友也卷入其中，奄奄一息。
陈光明只想回到平凡生活，不知如何是好，幸得便利店常客出手相救。熟客貌似流浪汉，没想到居然精通道教法术。经过这位高人开示，陈光明才知道套房的秘密，是个困满了冤魂的结界，而他顶替了房东，成为厉鬼的报复对象..